Мы сделали некоторую перестройку в своей квартире (перенесли одну перегородку, расширив зал, а также пробили дверной проем из зала на кухню). Друзья нам говорят, что это необходимо узаконить. Правда ли это, и если да, то как это можно сделать?

Сидоровы

Сразу начну с того, что по нашему законодательству, ремонтно-строительные работы по переносу перегородок, проемов в жилых помещениях, а также другие виды перепланировки следует начинать только после согласования проекта с местной администрацией. В случае, если перепланировка проведена без согласования, то жильцам можно будет узаконить ее, по предварительно уплатив штраф, но хочу сразу же отметить – уплата штрафа не освобождает от сбора разрешительных документов. Если же в этом перестройщику будет отказано, то реальным способом узаконить самовольную перепланировку будет судебный порядок. Для этого необходимо будет обратиться с иском к местным органам власти, предварительно получив ряд положительных заключений относительно проведенной перепланировки (о техническом состоянии несущих конструкций, соответствии помещения санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности). После получения положительного судебного решения необходимо получить новый технический паспорт квартиры с узаконенной перепланировкой.

Правда, есть и другой вариант узаконить самовольную перепланировку – административный. Но сразу же отмечу то, что этот способ более затратный и по финансам, и по времени, поскольку необходимо собрать такой же пакет документов, что и для начала работ по перепланировке жилья, заплатить штрафы и пройти согласование документации в местных органах власти.

Если в результате незаконной перепланировки произойдет нарушение конструкций дома, а еще хуже – пострадают люди (Никополю известен такой факт, трагедия на пр. Трубников), то собственнику квартиры грозит уголовная ответственность в виде лишения свободы от 3 до 5 лет с возмещением причиненного материального ущерба всем пострадавшим.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".