Что делать, если правление ОСМД не принимает заявление председателя на увольнение. По факту правление не работает, все занимаются личными делами.

Елена

ОСМД – это объединение совладельцев многоквартирного дома. Хотя его называют по-разному: и общественной организацией, и органом самоорганизации населения, и предприятием, но в действительности же его статус регламентирован Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома». Согласно закону, «Объединение совладельцев многоквартирного дома – юридическое лицо, созданное владельцами для совместных действий по использованию их собственного имущества и управлению, содержанию и использованию неделимого и общего имущества».

При этом именно ОСМД, как особый вид юридического лица, фактически дает жителям единственную возможность полноценно реализовать право собственности не только на отдельную квартиру, но и на дом в целом.

В соответствии с Законом Украины «Об ОСМД» и Типовым уставом ОСМД органами управления объединений и кооперативов являются общее собрание членов объединения, являющееся высшим органом управления; правление; ревизионная комиссии. Определенные полномочия имеет и председатель ОСМД.

Решения общего собрания, принятые в соответствии с уставом, являются обязательными для всех членов ОСМД (ЖСК).

Только общее собрание имеет право принимать решения относительно избрания и отзыва членов правления и ревизионной комиссии ОСМД.

Чаще всего главным лицом в ОСМД является председатель его правления, который берет на себя ответственность не только за свою деятельность, но и за деятельность правления, а также за всех членов ОСМД.

Председатель правления избирается либо правлением из своего состава (как определено в Типовом уставе), либо общим собранием, если такой порядок предусмотрен в уставе конкретного объединения, но в любом случае председатель правления ОСМД является и членом правления.

Председатель правления, как и рядовой член правления и член ревизионной комиссии, может быть досрочно отозван со своей должности в определенных уставом случаях (как правило, в связи с невыполнением им своих обязанностей).

Что касается вашей, Елена, ситуации то из нее имеется один реальный выход: председатель правления ОСМД пишет заявление об увольнении, регистрирует его в книге входящих документов правления и ждет две недели, по истечению указанного срока сам подписывает приказ о своем увольнении.

Что касается бездеятельности правления, то все в руках членов ОСМД – они вправе собрать внеочередное общее собрание, заслушать информацию об этом от одного из активистов дома, потребовать отчета от членов правления и затем решить вопрос о переизбрании правления.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".