Я хочу продать дом родителей. После их смерти я осталась наследницей. Заявление подала за полгода. Дом находится в селе, родителями не оформлен то есть, нет никаких документов. С чего мне начинать? И сколько мне положено земли? У родителей было 60 сот.

Татьяна Анатольевна

Для того, чтобы продать дом умерших родителей, нужно сначала стать владельцем наследственного имущества и иметь право им распоряжаться, то есть вам нужно оформить свои права на наследство и первое, что необходимо сделать - это обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, с заявлением о принятии наследства, в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя. Что вы уже сделали. Теперь на очереди самый важный вопрос – унаследовать недвижимость (дом), если на нее нет никаких правоустанавливающих документов.

В таком случае следует поступить так:

- нужно обратиться в БТИ с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа на домовладения на умершего, на что вам должны предоставить письменный отказ в связи с отсутствием такого документа;

- попросить нотариуса о предоставлении вам письменного отказа в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

- обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.

Теперь относительно земельного участка.

Согласно статье 1225 Гражданского кодекса, к наследникам жилого дома переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

А по нормам ст. 120 Земельного кодекса Украины, если жилой дом  размещен на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на дом к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором он размещен, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у предыдущего землепользователя.

Ст. 121 ЗКУ определяет, что граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (так называемый приусадебный участок) в селах – в размере не более 0,25 гектара

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".