В 2006 году я купил дом в селе по расписке у женщины. Она из дома обещала выписаться, но так этого и не сделала, а как я узнал, уехала жить в Россию или Белоруссию. Дом (как оказалось) находится в государственной собственности, не приватизирован. Чтобы его приватизировать, нужно выписать прежнюю жительницу. Я подал исковое заявление в суд,чтобы ее выписать, но суд отказывает мне в этом, потому что у меня нет правоустанавливающих документов. Также нет решения сельсовета о передаче дома в аренду той женщине. Что мне делать, как стать владельцем этого дома, за который я заплатил приличную сумму?

Л. Сулименко, Никопольский р-н

Увы, ничего утешительного я вам не сообщу. Дело в том, что, согласно действующему законодательству Украины, сделка при покупке недвижимости должна оформляться исключительно в форме письменного договора, к тому же еще и заверенного нотариально. А так как в вашем случае это положение закона не соблюдено, то у вас и нет никаких прав на этот дом. Кроме того, дом не является собственностью женщины, которая вам продала его, а это значит, что она попросту вас обманула, продав то, что ей не принадлежит.

Единственное, что вы можете сделать, это потребовать свои деньги, хорошо, что переданные по расписке, обратно. Но для этого вам необходимо установить место жительства женщины в настоящее время. Только после этого вы сможете подать иск относительно возвращения вам этих средств в суд по месту регистрации (проживания) той женщины. Возможно, вам удастся вернуть свои деньги.

Впредь, прежде чем купить что-то дорогостоящее, особенно жилье или автомототехнику, обратитесь к любому юристу, посоветуйтесь, как правильно оформить покупку, чтобы снова не выбросить деньги на ветер.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".