Скажите, есть ли закон, в котором сказано, на каком расстоянии от дома можно начинать новое строительство? У нас просто перед домом хотят строить двухэтажный магазин. Что нам делать?

Валентина Григорьевна

Валентина Григорьевна, существуют Государственные строительные нормы (ГСН), в которых сказано, что расстояние между жилыми (а также общественными или производственными) зданиями принимается на основе расчетов освещенности помещения прямыми солнечными лучами (инсоляции). Так, например, если ваш дом высотой в пять этажей, то совсем рядом, особенно с солнечной стороны, строить 8-этажку нельзя, поскольку между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Также в ГСН говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а высотой 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 м».

Кроме этого имеются еще и противопожарные требования, в которых, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.

Таким образом, если перевести нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы в язык цифр, то получается, что рядом, например, с 5-этажкой можно строить не ближе, чем на расстоянии 10-15 метров. А если строительство ведется со стороны выходов из подъездов, то тогда между уже существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами), дорогу (пожарные разрывы) и дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".