Я – гражданка России, получила в наследство от бабушки: 1/3 дома, 1/3 участка у дома и 1/3 земельных паев в Никопольском районе. В настоящее время все это законно оформляется, причем платятся немалые деньги. А, кроме того, необходимо будет еще оплатить и налоги (то ли 15 то ли 17%). Сегодня получила информацию о том, что после получения на руки свидетельства о собственности, должна буду в течение 1 года все это продать или подарить. Что можно сделать в данной ситуации. Продавать и дарить не хочу, т.к. возможно в будущем поменяю гражданство и вернусь на Родину – в Никополь.

Марина

Начнем с того, что уясним – в соответствии с Земельным кодексом Украины иностранцы не имеют права иметь в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения и, если они получают в собственность земельные участки, то должны продать их в течение года с момента получения права собственности на них.

Отчуждения (продажи, дарения и т.д.) полученного права собственности на землю касается только земель сельскохозяйственного назначения, поэтому если вы и будете обязаны что-то продать, то только 1/3 часть земельного пая, поскольку, как я понял, земельный пай – это явно земля сельскохозяйственного назначения.

Но это не касается права собственности на земельные участки, отнесенные к другим категориям (приусадебные земельные участки, для строительства и обслуживания жилого дома, и т. д.). Земля под домом – точно не относится к землям сельскохозяйственного назначения и потому продавать ее вы не обязаны.

Что касается иной недвижимости (квартир, домов и других строений), то в Украине не существует запрета на то, чтобы эти объекты находились в собственности иностранных граждан, а это означает всего лишь то, что вы не обязаны продавать полученную вами по наследству часть дома.

Отсюда вывод: вы обязаны продать только земельный пай, поскольку он относится в категории земель сельскохозяйственного назначения.

И еще запомните – в законе не сказано, за сколько вы должны продать, потому вы можете смело назвать цену – 2–3 миллиона долларов за 1 сотку земли. Естественно, что за такие деньги у вас никто земельный пай не купит. А поскольку вашей вины в невозможности продать землю нет, вы не в этом не виноваты, то и оснований отбирать у вас землю нет.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".