Заканчиваю строительство жилого дома. Мне сказали, что его нужно зарегистрировать. Подскажите, действительно нужна ли регистрация дома, как это сделать и куда надо обратиться.

И. Н. Гаранин, ул. Лапинская

Иван Николаевич, после приобретения недвижимости (в частности, жилого дома) собственнику в установленном порядке необходимо ее зарегистрировать. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества осуществляется специальными государственными предприятиями – бюро технической инвентаризации (далее БТИ).

Такая регистрация осуществляется на основании соответствующих правоустанавливающих документов за счет собственника недвижимого имущества и является обязательной для всех владельцев, независимо от формы собственности.

Обязательной государственной регистрации подлежат такие объекты недвижимого имущества:

– жилые дома (домовладения), размещенные на земельном участке под отдельным порядковым номером на улице, площади, переулке;

– нежилые дома, дачи, садовые домики, гаражи, строения производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, размещенные на отдельном земельном участке;

– квартиры в многоквартирных домах;

– встроенные в жилые дома нежилые помещения (как часть этого дома).

Государственной регистрации подлежат только те объекты недвижимости, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке.

После окончания строительства вам необходимо получить разрешение специальной приемочной комиссии на ввод в эксплуатацию объектов строительства. При принятии решения о вводе дома в эксплуатацию оценивается готовность объекта, степень окончания строительных и монтажных работ, соответствие выполненных мероприятий проектной документации, полученным ранее разрешениям и согласованиям.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо иметь следующие основные документы:

– правоустанавливающие документы на земельный участок;

– разрешение на строительство;

– градостроительный план земельного участка;

– акт приемки объекта (в случае осуществления строительства, капитального ремонта на основании договоров);

– заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

– схема в бумажном и электронном виде, отображающая расположение объекта и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ и подписанная лицом, осуществляющим строительство;

– при необходимости и иные документы (например, о мероприятиях по охране окружающей среды, сводный план инженерных сетей и т.п.).

Таким образом, исходя из приведенного выше, вам после окончания строительства дома и составления акта о вводе его в эксплуатацию, следует обратиться в Никопольское БТИ, расположенное по адресу: ул. К. Маркса, 189 (район ж.д. вокзала) с просьбой о регистрации нового жилого дома.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".