Мой первый муж получил квартиру в 1978 году, вторично я вышла замуж в 1996 году. В 1997 году приватизировала квартиру, мой второй муж в приватизации участия не принимал. Когда в 2011 году мы начали разводиться, муж подал в суд на раздел квартиры, ссылаясь на какой-то новый закон. Делится ли наша квартира?

Руденко, ул. Шевченко

Мы можем десятки раз наступать на одни и те же грабли, и никаких выводов из этого не делать. Я веду к тому, что многие семьи стыкаются с проблемой раздела имущества после того, как любовь, как и пресловутые помидоры, завяла. А ведь есть эффективное средство от споров и судебных тяжб – составление брачного договора, в котором определяется все до мелочей: кому и что в случае развода достается. Но мы, создавая семью «на веки вечные, до гробовой доски», даже подумать о заключении брачного контракта боимся, не говоря уже о том, чтобы его заключить. Одно дело, когда речь идет о молодых, влюбленных друг в друга по уши и верящих в вечную любовь (которая не редко все же встречается), а то ведь и люди в солидном возрасте, создающие семью не так по любви, как с целью скрасить одиночество, почему-то стесняются даже заговорить о возможности расставания и раздела имущества. Но практика свидетельствует, что когда отношения между супругами трещат по швам, чаще всего они забывают о былых чувствах и пытаются урвать себе кусок побольше.

Из вопроса понятно, что квартиру получил первый муж читательницы (неизвестно куда он делся, но судя по тому, что женщина приватизировала эту квартиру сама, то он никаких претензий на квартиру не предъявлял). Приватизировала она квартиру и без участия второго мужа (я могу предположить, что он на момент приватизации не был зарегистрирован в данной квартире, либо отказался от участия в приватизации). Таким образом, квартира эта фактически приобретена одним из супругов – женой, фактически еще до вступления в брак, а поэтому и делиться ею с кем бы то ни было, она не обязана.

Правда, в подобной ситуации возможны свои нюансы. Так, например, если люди совместно проживают в квартире, которая по документам принадлежит одному из супругов, то второй супруг при разводе и разделе имущества может претендовать на часть квартиры, если докажет свое право на эту часть. Хотя на деле доказать свое право на нее практически нереально. Для этого второму супругу через суд придется доказать, что он существенно улучшил жилье, вкладывая в него свои деньги (причем немалые). Но это весьма затяжной процесс – судебная волокита растянется как минимум на год (максимум – несколько лет), а результат очень трудно предсказать.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".