Мы дали объявление о том, что продаём дом. Появились покупатели, но они хотят арендовать дом с правом выкупа. Мы думаем, соглашаться или нет, и хотели бы узнать, какие есть «подводные камни» в этом и как лучше поступить? 

П. Г.

Подобная ситуация может быть выгодна вам в том случае, если вы не спешите продавать дом – это даст вам возможность получить дополнительный доход в виде арендной платы. Но следует также учесть и то, что вам для создания гарантий необходимо будет заключать нотариально удостоверенный договор аренды и всё доходы от аренды декларивать с уплатой налогов (19,5%).

А поскольку при этом есть еще и такой негативный момент, как допуск посторонних лиц к вашему имуществу, то я настоятельно рекомендую вам застраховать свое имущества на весь срок аренды.

Кроме того, с целью гарантии купли-продажи дома советую вам в договоре аренды обязательно предусмотреть существенный штраф за односторонний отказ от приобретения дома.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".