Прочитав в вашей газете материал «Уйти нельзя остаться» (о конфликте ОСМД «Оазис-Н» и председателя ассоциации ОСМД «Светлоград». – Ред.), считаю важным не молчать.

ОСМД «Оазис-Н» на ул. Гагарина, 84 (двухподъездный дом из 15-ти квартир) начало свою хозяйственную деятельность в апреле 2011 года. Не скрою, это произошло именно по моей инициативе, поскольку я живу в доме по соседству и у нас много общих проблем: прилегающая территория не убиралась, бесконечные аварии на теплотрассе и водопроводе провоцировали трещины, а решить проблемы в ЖЭКе, а позже в УК «КомЭнерго-Никополь» не удавалось. Тогда я обратилась к соседям с предложением пересмотреть отношение к нашей общей собственности и улучшить условия проживания. Эту работу я выполняла и продолжаю выполнять бесплатно.

Однако одни соседи начали активно работать на благо своего дома, а другие продолжают жить по-старому. Спустя пять лет собственники дома № 84 так и не поняли, что ОСМД – это не Алена Черная, ОСМД – это они сами. К сожалению, в доме так и не сформировалось правление. И то, что вышла статья нового председателя ОСМД «Оазис-Н» Валерия Пинчука – это положительный результат моей роботы. Люди, наконец, объединились. Безграмотно, но объединились.

– Поэтому я ставлю запятую в названии статьи
«Уйти нельзя остаться» после слова «уйти»,
– говорит Алена Черная.

Расскажу немного о своей работе в доме № 84. Квартплата на его содержание составляет 720 грн. в месяц. В 2011 г. приведен в порядок подвал, который до этого был просто подземной мусорной свалкой, проведена санитарная обрезка деревьев, на которую жители сдали дополнительно 30 грн. с квартиры, хотя работы стоили намного дороже. В 2012 г. я написала мини-проект на областной конкурс и выиграла грант в размере 11 546 грн. на установку теплосберегающих окон и дверей в подъездах этого дома. Ни один из жителей в проекте не участвовал, все приняли, как должное. В 2012–2013 гг. проведена реконструкция освещения мест общего пользования. Датчики, светильники, счетчик и другие электротовары приобретались за счет квартплаты. В результате, потребление электроэнергии уменьшилось в 6 раз. Более того, восстановлено освещение подвала. В 2014 г. приведены в порядок газовые трубы, которые не красились лет 50. Также выполнен ремонт в первом подъезде (дополнительные взносы жильцов – 150 грн. с квартиры). В этом году отремонтирован второй подъезд (250 грн. с квартиры). На первом подъезде установлен козырек. На протяжении всех пяти лет были организованы: обработка подвалов, проверка дымоходов, замена электроламп, уплата налогов, оформление льгот, уборка места сбора мусора и вывоз негабаритных отходов и пр. Устранение всех аварийных ситуаций, в т. ч. прочистка канализации, осуществлялись исключительно за счет квартплаты. И самое главное достижение: не благодаря выборам, не благодаря небесам, а благодаря длительному сотрудничеству с УЖКХ города в этом году должен состояться капремонт дома за счет местного бюджета.

Но людям этого мало. Более того, возник конфликт. Этим летом во втором подъезде выполнялся ремонт. Жители сдали по 250 грн. на материалы, а работа маляра оплачивалась из квартплаты. Когда ремонт был закончен, Валерий Пинчук, который ныне считает себя председателем ОСМД, обвинил нас в воровстве – мол, пропали батареи и трубы. Действительно, в ходе ремонта они были демонтированы. По требованию Пинчука этот металлолом был поднят из подвала. С тех пор он пропал. По словам соседей, Валерий сдал его самостоятельно, однако деньги на счет дома так и не поступили.

Такое отношение людей, откровенно говоря, меня разозлило. И я предложила им наконец-то назначить мне зарплату за управление домом в размере 100 грн. в месяц.

Валерий Пинчук прошел по квартирам и с нарушениями всех законодательных норм составил протокол общего собрания, которое не проводилось. Кстати, в нем имеются подписи не собственников, а просто жителей дома, которые не имеют права принимать решения. В результате вместо зарплаты я получила решение о моей неудовлетворительной работе и о выходе ОСМД «Оазис-Н» из ассоциации «Светлоград». При этом Пинчук не учел, что в доме есть собственники, чьи права он нарушил. Поэтому я и еще шесть собственников квартир обратились с заявлениями в правоохранительные органы.

В статье и в своих письмах в разные инстанции Пинчук возмущается: «Когда кто-то из 15-ти квартир нашего двухподъездного дома обращался к ней с проблемой (например, крыша протекает), то слышал короткий ответ: это ваши проблемы». Могу сказать только одно: «Люди, как же вам не стыдно так врать»! Да, крыша не ремонтировалась в этом доме не менее 30 лет, но организовать ее капремонт при доходе дома в 720 грн. в месяц просто невозможно. Хотя при каждом обращении я выделяла деньги на текущий ремонт.

Также в статье он пишет: «В нашем дворе дворник может целый месяц не появляться». От других жильцов тоже приходилось слышать, что только однажды «пьяная тётя вырывала амброзию во дворе». Да, работа дворника, может, не такая почетная, как учителя или врача. Однако среди дворников «Светлограда» нет пьяных тёть. Этим летом за территорией дома №84 были закреплены дворниками двое беженцев из Донецкой области и юноша-сирота, которые, возможно, не имеют некоторых навыков. Но они стараются, работу свою выполняют.

На официальном сайте Минюста Украины есть информация: председатель и подписант в ОСМД «Оазис-Н» – Валерий Пинчук. Это означает, что сегодня я не имею отношения к хозяйственной деятельности дома. Почему Пинчук обращается ко мне с какими-то претензиями по поводу отсутствия света или заключения договора на воду – не понятно.

Наверное, он не знает, что ему теперь делать с властью, которой его наделили некоторые собственники дома. Ранее договор на поставку электроэнергии был заключен между Никопольским РЭС и ассоциацией «Светлоград». Поскольку дом вышел из ассоциации, Пинчук должен заключить новый договор. Однако он почему-то не может собрать необходимого пакета документов.

До этого времени дом обслуживали электрик, слесарь, дворник, маляр, паспортист, бухгалтер. Теперь эти услуги обойдутся жителям гораздо дороже. В договор с управлением труда и социальной защиты на компенсацию льгот и субсидий изменения не внесены. Бюджетные деньги на счет дома заходить не будут, поскольку нет новых реквизитов для оплаты. Под большим вопросом также оплата проверок дымовентиляционных каналов, дезинфекция (отдельному дому обойдется дороже) и т. д.

Поэтому я ставлю запятую в названии статьи «Уйти нельзя остаться» после слова «уйти». А новому председателю ОСМД желаю успехов в работе и всегда дам совет, как заключить договор с РЭС, чтобы в доме было электричество.

Тот самый дом по ул. Гагарина

Алена ЧЕРНАЯ,
председатель ассоциации ОСМД «Светлоград».

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.