Сколько в Никополе садоводческих обществ? Какую площадь они занимают? Какие там существуют проблемы? Пополняются ли ряды дачников или, наоборот, уменьшаются? «Проспект Трубников» постарался найти ответы на эти вопросы.

Раз садовод,
два садовод…

– Садоводческие общества в Никополе начали регистрировать с 1988 года, а землю под дачные участки горожанам начали выделять еще раньше, – сказала главный специалист отдела горсовета по вопросам содействия развитию малого и среднего бизнеса Юлия Василенко. – По состоянию на 12 января 2011 года в Никополе и Никопольском районе зарегистрировано 40 садоводческих обществ, из которых около 30-ти действующие.

Назвать точную цифру, сколько в Никополе и Никопольском районе владельцев садовых участков, ни одна служба, занимающаяся вопросами земли и лицензирования, не смогла. «Проспекту Трубников» удалось узнать лишь приблизительное количество – более 12 тыс. действующих садовых участков и около 2 тыс. огородов (земельные участки, расположенные в зоне отчуждения под высоковольтными линиями электропередачи).

Тернистый путь
приватизации

Юристы называют еще несколько «ям» на дороге к приватизации дачных участков. Например, существуют вопросы и по узакониванию жилых строений на участках. Ведь новая редакция Правил ГАСКа по вводу зданий в эксплуатацию не делает исключений для дачных и садовых домиков, хотя строились они в свое время и без проектов, и из подручных материалов. Сегодня, чтобы получить акт о вводе строения в эксплуатацию, дачники, например, обязаны за свой счет взять пробы воды и грунта!

Отдельный вопрос – получение для зданий садового товарищества почтовых адресов и статусов жилых поселков. Для государства массовое узаконивание дачных поселков было бы выходом в решении нерешаемой проблемы с обеспечением людей жильем, однако оно ставит дачникам «подножку».

Самое первое садоводческое общество в Никополе возникло в 1957 году – сады «Дружба» в районе пос. Северный. Изначально «Дружба» насчитывала 900 участков, а с 17 ноября 2010 года произошло разделение на два общества – «Дружба» и «Дружба-2».

– Это была вынужденная мера, так как садоводческое общество было территориально разделено более мелкими садоводческими обществами, в итоге стали возникать вопросы по ведению хозяйственной деятельности, –сказала председатель садоводческого общества «Дружба-2» Татьяна Григоращенко. – Например, на нашей территории был старый водомер, из-за которого возникали огромные потери воды. В итоге накопился долг в сумме 220 тысяч гривен. Пришлось менять старый водомер на новый электронный. С ЧАО «Энергоресурсы» заключили договор на реструктуризацию долга, и сегодня мы должны выплатить еще 113 тысяч гривен.

Татьяна Владимировна сообщила, что «Дружба-2» насчитывает 580 участков. Из них на момент разделения 100 участков были заброшены, но уже в 2011 году 60 участков приобрели новых хозяев (все люди пенсионного и предпенсионного возраста). Общая площадь садоводческого общества – 30,6 га. Оплата за одну сотку земли составляет 115 гривен.

– Участки садоводы не бросают. Наоборот, с каждым годом становится больше желающих их приобрести, – сказала председатель садоводческого общества «Дружба» Виктория Лепукамп. – Людям нравится месторасположение дачных участков – в черте города, рядом продуктовый магазин, курсируют автобусы. В настоящее время в «Дружбе» 339 участков, которые занимают 22 гектара. За сотку земли члены садоводческого общества ежемесячно платят 115 гривен. Воду подает ЧАО «Энергоресурсы», в нынешнем году мы будем менять трубопровод на пластиковый. Дачные участки охраняют сами садоводы. Основная проблема – воровство металлолома, этому способствуют расположенные рядом с садоводческим обществом приемные пункты металлолома. Неоднократно обращались в природоохранные органы, но те, к сожалению, не реагируют на наши жалобы.

В Никополе действует Ассоциация «Єдність», объединяющая 12 садоводческих обществ.

– Мы приобрели за свой счет насосную станцию «Аврора» и электроподстанцию, поэтому ежемесячный взнос за сотку у нас самый низкий – 23 гривны в месяц, – сказал председатель садоводческого общества «Металлург-2» Николай Бухинник. – Наше садоводческое общество было зарегистрировано в 1987 году, общая площадь составляет 32,4 га, насчитывает 650 участков, из них рабочих – 450. Поливной сезон длится с 15 апреля по 15 октября.

Основная наша проблема – цена на электроэнергию. С подачи Киева местный Энергонадзор планирует увеличить стоимость электроэнергии для нас до 1,01 гривны, объясняя это тем, что мы воду якобы продаем, хотя на самом деле это не так. Поднимется цена на электроэнергию, нам придется автоматически повышать взносы, а люди в наше трудное экономическое время считают каждую копейку, и тогда, вероятно, заброшенных дачных участков станет еще больше.

Садоводческое общество «Заря», которое располагалось за Ниточной фабрикой на территории 5,6 га, ликвидировано осенью прошлого года (правда, в Держкомземе оно еще числится).

– Общество, которое начало действовать с 1992 года, насчитывало 287 членов, –сказал бывший председатель «Зари» Константин Курилов. – Нечем было платить за воду, и горводоканал прекратил водоснабжение. Три года садоводы питали еще какие-то надежды, а когда в «Заре» осталось 12 членов, решили общество закрыть.

По решению суда из-за того, что не была предоставлена отчетность, прекращена деятельность садоводческих обществ «Малинка» и «Заготовщик».

В единый государственный реестр не внесены садоводческие общества «Текстильщик», «Автомобилист-2», «Краностроитель», «Медик», «Золотой ранет», «Строитель», «Романтик», «Рассвет», «Огородник», «Днепростроймеханизация» и «Ручеек».

Садоводческое общество «Славутич» действует с 1988 года и объединяет с/о «Луч», «Скиф» и «Чертомлык». Общая площадь – 257,77 га. Первоначально в «Славутиче» было 1428 участков и около 120 огородов, в настоящее время – 474 участка и 6 огородов, в «Скифе» – 894 участка и 100 огородов (теперь 450 участков), в «Луче» – 421 участка и 100 огородов (421 и 150), в «Чертомлыке» – 1600 участков (220).

Ежегодный взнос составляет 350 грн. за участок.

– Садоводы бросают дачные участки по нескольким причинам. Основные – дорогая цена на проезд в автобусе и электричке. Бывает, что съездить одному человеку на дачу обходиться до 10–12 грн. в день, – говорит председатель садоводческого общества «Славутич» Анатолий Радюк. – Вторая – воровство металлолома и урожая. Обращаемся в милицию, но, к сожалению, правоохранительные органы не всегда реагируют оперативно. Дорожает земля, услуги. Возможно, придется поднимать вопрос о повышение взносов, боюсь, что это тоже подтолкнет садоводов к решению отказаться от дачных участков. Все садоводы – жители города, но поддержки городских властей мы не ощущаем. Управление арендовало у ЖЭКа № 10 комнаты на ул. Никитина. ЖЭК задолжал за электроэнергию, и здание отключили от электроснабжения. В декабре отключили от теплоснабжения. Мы не можем принимать деньги от садоводов и готовить отчеты.

Несколько лет назад мы выписали щебень и отсев, чтобы засыпать дороги, и люди могли нормально добираться до своих дачных участков, но услуги транспорта очень высокие, садоводческое общество не сможет самостоятельно решить этот вопрос.

Леонид ПЕТРИШИН, фото автора

В разделе «ГВОЗДЬ НОМЕРА» с задержкой в 7 дней мы размещаем главные статьи, опубликованные в газете "Проспект Трубников". Не хотите ждать? Жаждете сразу и без промедления узнать подробности местных сенсаций и животрепещущих городских проблем? Хотите быть в курсе того, о чем уже говорят вокруг все? Приобретайте свежие вторничные и четверговые номера "Проспекта" или оформляйте бесплатную ознакомительную подписку через наш портал! До встречи на страницах "Проспекта"!