Социальная инициатива… для банков? 

В Украине началась реализация социальных инициатив Президента, в частности – программы «Доступное жилье». Отныне те, кто не имеет собственного жилья, может получить его под ипотеку (это – одна из форм залога, которая, если говорить простым языком, сводится к следующему: берёшь взаймы деньги на жилье, в залог отдаешь свой будущий угол; вселяешься; вернул кредит в срок – остаешься жить, не вернул – квартирой или домом распоряжается уже банк и выставляет его на продажу). Мы уже рассказывали о старте этого проекта и его особенностях (смотрите «ПТ» №44 от 29 мая). В минувший четверг о начале реализации программы в Никополе и ее нюансах перед журналистами говорили заместитель городского головы Татьяна Обыденная и главный специалист отдела горсовета по вопросам коммунального имущества Виктория Задорожняя.

Татьяна Обыденная сообщила, что каждый гражданин или семья, которая не имеет собственного жилья и стоит в очереди на его получение (таковых в городе – 2884) имеют право на ипотечное кредитование – по ставке не более 16% годовых. «Фишка» такого кредитования в рамках проекта «Доступное жилье» в том, что клиент банка оплачивает всего 3%, а погашение остальных 13% берет на себя государство. Первый взнос составляет 25% от стоимости жилья.

Правительство определило 200 украинских банков I–II группы, имеющих право оформлять данный кредит (это – самые крупные банки с солидными резервными фондами).

В Никополе расчетная стоимость одного квадратного метра – 4 тыс. грн. Семья из двух человек может претендовать на жилье площадью не более 40 квадратных метра, а семья из трех человек – не более 58 квадратных метров.

Известно, что в настоящее время решается вопрос о предоставлении квартир под ипотеку в 14-этажке по пр. Трубников, 9а и в одном из домов на ул. Барнаульской. Но участник программы имеет право выбрать любое жилье по своему усмотрению.

Перечень жилых объектов, которые будут достраиваться и в которых будут предлагать квартиры под ипотеку, размещён на официальном сайте Министерства регионального градостроительства.

Договор по ипотеке заключается на 15 лет.

– Реализация государственной программы даст определенный толчок к завершению строительства жилых объектов, – сказала Татьяна Обыденная.

Виктория Задорожняя сообщила, что уже есть десять семей, готовых хоть завтра оформить ипотеку «Доступное жилье». Всего же в городе около 200 таких потенциальных семей.

Несколько абстрагируясь от официальной информации, с калькулятором в руках несложно посчитать, что стоимость однокомнатной квартиры при стоимости одного «квадрата» в $500 может доходить до 20 тыс. долларов. За эти деньги, по сути, в Никополе можно приобрести две однокомнатные квартиры, но – всё же требующие ремонта. Так ведь и в новостройке многое приходится «доводить», а это – тоже деньги! Иначе говоря, на рынке «вторичного» жилья «квадраты» несколько дешевле. В любом случае выигрывает банк – он получает свои 16% годовых. Важно также знать, что взятая под ипотеку квартира после полной выплаты стоимости «тела» кредита и процентов все равно остается в собственности государства и приватизировать ее нельзя (как, собственно, и оформить на нее дарственную или использовать как залог под иной кредит). Человек, участвующий в данной программе, автоматически теряет место очередь на жилье. В отличие от государственной программы молодежного кредитования на жилье, у «Ипотеки 16 минус 13» нет возрастного ограничения.

На все остальные вопросы могут дать подробные разъяснения в каб. № 6 здания горсовета. 

Леонид ПЕТРИШИН

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала - "ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.