Последние панельные пятиэтажки сданы в эксплуатацию в начале девяностых. Новых домов нынче не возводят, но и старые на профилактике не бывают, а о каких-то плановых ремонтных работах владельцы квартир никогда и слыхом не слыхивали.

Как говорится, проблемы решают по мере их поступления: оторвался балкон – значит, прогнил, щели толщиной в руку – значит, дом старый, крыша протекает – пора ремонтировать. Жители аварийных домов годами добиваются решений, средств и действий от городских властей и коммунальщиков. Ул. Артема, 24; Г. Чернобыля, 144; Запорожская, 25; Миронова, 21, 23; Трубников, 24; Электрометаллургов, 11 (4-й подъезд) – аварийные проблемные дома и давненько нуждаются в ремонте, укреплении, реконструкции. Люди и рады были бы съехать в другое жилище в добротных домах, но позволить такую роскошь могут единицы. Не хотелось бы преждевременно записывать в ряды «аварийщиков» и дом по ул. Пожарского 2, вернее, его первый подъезд.

Дом строился блок-секциями, в традиционном стиле советской застройки типовых серий жилых домов. По сути одна секция-подъезд – практически самостоятельный дом. Швы между секциями закрывались декоративной накладкой – полосой жести. Шестиподъездный дом на 180 квартир был заселен в 1991 году. Казалось бы, новый (для здания 20 лет – еще не возраст). Мы же не в Японии – землетрясений нет. Что может начать процесс разрушения?

Начало февраля 2006 года. В обращениях к ЖЭКу №8, исполнительному комитету г. Никополя, Никопольскому управлению водоканализационного хозяйства, прокуратуре г. Никополя, подписанным всеми жильцами первого подъезда, речь шла об отклонении секции первого подъезда от остального дома. Частые аварии водопроводных линий, проходящих под асфальтным покрытием на пересечении улиц Пожарского и Невского, в 2005 году привели к постоянному замачиванию грунта в радиусе 9 метров от торца здания и, соответственно, просадке грунта и фундамента первой секции дома по ул. Пожарского, 2, разрушению цоколя и постоянной сырости в частном доме Пожарского, 1.

В апреле 2006 года наконец пришел ответ из никопольского исполкома, в котором власти обязались назначить комиссию по обследованию технического состояния дома и сооружения, которая должна была выдать акт с выводами и рекомендациями последующих необходимых мероприятий. В мае того же года пришел ответ и из прокуратуры города. Как сообщается в письме, согласно акту обследования, комиссией горисполкома постановлено, что дом «имеет деформации температурно-осадочных швов с отрывом металлических компенсаторов», что «между первым и вторым подъездами отмечено смещение блок-секций по отношению одна к одной». Комиссией предложены такие меры: провести ревизию коммуникаций горводоканала и «Никопольтеплоэнерго», ЖЭКу №8 предложено провести опрессовку канализационных выпусков, а Службе единого заказчика взять дом на геодезический контроль.

Как считают жители первого подъезда, вопрос просадки фундамента и осадки дома все-таки остался неразрешенным. В 2011 году жильцы возобновили переписку со службами (вначале это был ЖЭК №8, затем «КомЭнерго», теперь ЖЭК №3 – идет реформа ЖКХ) и городскими властями. Как обозначено в ответном письме из исполнительного комитета Никопольского городского совета: «На сьогоднішній день спеціалістами коммунального підприємства «Служба єдиного замовника» ведеться інструментальний нагляд за будинком №2 по вул. Пожарського. Основна осадка першого блоку-секції відбулася ще до проведення нагляду КП «СЄЗ». Припущена причина – аварія на вводі водопроводу. Внаслідок указана секція нахилилась і відбулося розширення температурного шву.

В 2007 році даним підприємством була зафіксована незначна осадка будинку. Тому, з метою усунення в 2008 році були замінені ділянки водо несучих аварійних мереж. З 2008 року і по сьогоднішній день наднормативна осадка будинку не спостерігається. Але необхідно виконати роботи з закриття температурного шву оцинкованою сталлю, які виконуються за кошти міського бюджету.

На жаль, в Програмі ЖКГ на 2011 рік виконання робіт передбачено тільки за державні кошти при умові створення в будинках об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Державна політика у сфері реформування ЖКГ наголошує на створенні ОСББ і надає перевагу в ремонті саме цих будинків. Тому пропоную Вам для гарантованого забезпечення всіх ремонтних робіт на будинку обговорити з мешканцями можливість створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)».

– Да, работы по ремонту водопровода были осуществлены, но просадка дома никуда не исчезла. И это видно невооруженным взглядом по температурному шву (жестяные листы с которого отпали года два назад), по перекошеному бетонному крыльцу подъезда, окнам в квартирах, да просто визуально – угол дома накренился и стал ближе к газовой трубе. Была заасфальтирована отмостка дома, но она же вновь трескается, а это говорит о том, что процессы разрушения продолжаются. По подъезду пошли трещины, в квартирах левого стояка ночью слышен треск. Вся вода и снег на крыше постоянно скатываются к левому краю. И что ж это получается, нас добровольно-принудительно толкают на создание ОСМД, освобождая государство от ответственности. Что же сделали для дома в период с 2006 по 2011? И как мы будем потом в новосозданом ОСМД решать серьезные проблемы с фундаментом за свой счет?!, – расказывает жительница квартиры №4 Галина Нечепоренко.

На выделенные средства из бюджета начали перекрывать крышу, но ливневые дожди в конце июня (как раз на праздники 26–28 июня) и раскрытая рабочими крыша для ремонта дала о себе знать, затопив квартиры пятого этажа и среднего стояка вплоть до первого этажа (вероятно, вода «нашла дорогу» между панелями). Кто будет возмещать жильцам материальный ущерб, а кто отвечать за незакрытую вовремя, хотя бы временно на выходные, крышу? На жалобу, поданную в «КомЭнерго» после дождей и выходных, коммунальная служба ответила очередной отпиской, мол, крыша поставлена на ремонт и напомнили, что общий долг жильцов дома за услуги составляет примерно 21 тысячу грн. И никаких прямых ответов на вопрос, кто теперь должен возместить убытки?

Также жильцов дома волнует соседство с полуразворованным общежитием бывшего Ленинского завода по адресу ул. Карла Либкнехта, 148 (которое ранее считалось образцовым). По просьбам жильцов общежития со стороны улицы Карла Либкнехта металлической дверью вход был закрыт, теперь же они входят и выходят в свое жилище через погреба дома №2 по ул. Пожарского, так как часть забора, отделяющего соседей, отсутствует.

– У нас во дворе много детей, постоянно играют, бегают по двору, по траве, по погребам, а по вечерам почему-то жильцы общежития (как мне известно, некоторые имеют открытую форму туберкулеза!) сидят на дворовом столике, погребах, распивают пиво, оставляя после себя мусор, слышна постоянная ненормативная лексика! – сообщает Светлана Кузьминова.

Жильцы первого подъезда и всего дома обращаются к коммунальным службам и городской власти с просьбой решить накопившиеся проблемы и не допустить доведения дома до аварийного состояния и превращения двора в притон.

Надежда ПИЧУГИНА.

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в почтовых отделениях, а также приобретайте по вторникам и четвергам во всех местах продажи прессы.