НТМ - Новини Твого Мiста

Я прожила с мужем 20 лет в браке, сыну 18 лет. 4 года назад мы продали мою квартиру и сделали за все деньги ремонт в его доме (поменяли все), после чего дом переписали по дарственной на сына, то есть дом сейчас по документам сына. Сейчас мы с мужем подали документы на развод, но он не хочет уходить из дома и говорит, что через суд будет отбирать у нас полдома, он в нем прописан. Подскажите, пожалуйста, как можно продать дом, как его выписать, и правда ли он может забрать половину дома у сына?

Галина М., ул. В. Усова

Галина, хочу вас сразу же успокоить – ваш муж не сможет забрать полдома у сына. Дело в том, что после составления договора дарения и его утверждения в нотариальном порядке, дом уже не относится к собственности супругов и не подлежит разделу между ними.

Правда, ваш муж может попробовать признать договор дарения недействительным, но тогда дом снова перейдет в общую совместную собственность супругов. Но следует знать, что это не так просто сделать. Основания для признания договора дарения не действительным, различны, но должны быть вескими. Нужно в каждом конкретном случае подходить индивидуально. Если вы нормально заключили договор в письменной форме, нотариально его заверили, то проблем не должно быть. Если же хитрили и решением судов узаконивали дом и т.д., то ситуация меняется.

Чтобы продать дом, необходимо выселить отца. Выселение осуществляется в судебном порядке, путем подачи иска в местный суд по месту проживания об устранении препятствий в пользовании жильем. После этого вашего мужа снимут с регистрации (по старому – выпишут) и после этого дом можно продать.

Конечно можно пойти и другими путями, например, через биржу или через липовые договоры о заставе, однако цена продажи дома будет значительно ниже, так как дом будет иметь статус «проблемный» над которым будет вечно висеть иски. Поэтому лучше его выписать, а потом спокойно продать дом.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".