НТМ - Новини Твого Мiста

У меня такая история: несколько лет назад я по просьбе жены прописал у себя в квартире (приватизированной на меня одного, еще до женитьбы) ее племянника, для того, чтобы он устроился на работу в Никополе. Он у нас жил некоторое время, потом переехал к какой-то женщине, сожительствует с ней. Теперь мы с женой развелись, она выписалась из квартиры, а ее племянник выписаться отказался – не куда прописаться. Как мне его выселить, подскажите.

Борис

Борис, вы не одиноки в такой ситуации, очень большое количество жилищных споров связано с лишением члена семьи или родственника, права пользования жильем и его выселением. А дело это не такое простое, поскольку тут затрагиваются нормы и гражданского и жилищного законодательства Украины, да еще следует учитывать и то, что последнее, жилищное законодательство, принятое еще в УССР, когда не было понятия приватизации и прочих подобных нововведений, во многом устарело. Но все, же выселить можно, правда, если нет согласия на добровольное выселение, то сделать это можно через суд, поскольку ст. 47 Конституции Украины гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона.

При разрешении споров о выселении из жилого помещения суды руководствуются нормами Конституции Украины, Гражданского кодекса Украины (ГКУ), Жилищного кодекса УССР (ЖК), а также Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания».

Следует знать, что регистрация места проживания (по старому – прописка) является производным правом от права пользования жильем, а поэтому снять жильца с регистрации места жительства можно только при потере им права пользования этим жильем или в связи с его выселением (добровольно или в принудительном порядке). Поэтому заявляя в суде требование о снятии лица с регистрации места проживания («выписке»), нужно одновременно предъявить требование о признании этого лица утратившим право проживания в жилом помещении или его выселении из жилого помещения. Оснований для этого несколько, а именно:

- отсутствие права на проживание в помещении. Например, вселение в жилое помещение произошло без законных оснований или с нарушением установленного порядка вселения членов семьи;

- утрата права пользования жилым помещением. В частности, член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия его в этом жилье без уважительных причин свыше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом;

- принудительное выселение. Согласно нормам ЖК принудительное выселение члена семьи собственника жилья без предоставления ему другого помещения возможно только в случае, предусмотренном частью первой статьи 116 ЖК. А именно, если такой член семьи систематически разрушает или портит жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил совместного проживания делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

- признание лица в судебном порядке без вести пропавшим (если в течение одного года в месте его постоянного проживания нет сведений о его месте нахождения);

- объявление умершим. В соответствии с нормами ст. 46 ГКУ, физическое лицо может быть объявлено судом умершим, если в месте его постоянного проживания нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если оно пропало без вести при обстоятельствах, угрожавших ему смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение шести месяцев, а при возможности считать физическое лицо погибшим от определенного несчастного случая или других обстоятельств вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера – в течение одного месяца после завершения работы специальной комиссии, образованной в результате чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

Так, что если ваш бывший родственник не проживает в вашей квартире более 1 года, вы смело можете обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования вашим жилым помещением и снятии его с учета.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".