НТМ - Новини Твого Мiста

Мы с тещей хотим купить квартиру на двоих: на нее оформить 2/3 квартиры (с учетом того, что 1/3 часть как бы моей жене), на меня 1/3. Возможен ли такой вариант вообще? Если возможен, то, как потом происходит оплата за квартиру, надо будет иметь разные лицевые счета или нет? Кто будет считаться основным квартиросъемщиком? Жить она в квартире не будет, будем жить я с женой.

Н.Ш.

Закон не запрещает покупать квартиру так, как вы хотите, т.е. вы можете купить квартиру, оформив 2/3 части на тещу, а 1/3 часть на себя.

Иметь разные лицевые счета совершенно не обязательно. Если все вопросы по уплате за квартиру решаются между вами и тещей  по взаимному согласию, то в наличии разных лицевых счетов нет необходимости.

Понятие «основной квартиросъемщик», не совсем подходит в вашей ситуации, поскольку квартиросъемщик – это человек, снимающий (арендующий) квартиру, вы же, покупая квартиру, становитесь ее собственниками и имеете с тещей равные права и обязанности по отношению к третьим лицам.

При таком оформлении квартиры (на вас и тещу) – право на проживание в данной квартире будете иметь вы и она, причем вы можете вселиться без согласия свекрови, а она может вселиться без вашего согласия. Все остальные лица могут быть вселены в такую квартиру только с вашего обоюдного согласия, т.е. с вашего и вашей тещи согласия, за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть вселены к своим родителям без согласия остальных сособственников квартиры.

Что касается оплаты за квартиру и коммунальные услуги, то с кем заключены договора, например: на отопление, на электроэнергию, с того и будут требовать оплату. А между собой вы уже можете делить эту оплату на 2/3 части и 1/3 часть. Однако, если теща квартирой пользоваться не будет, а только вы будете пользоваться ею, в том числе и долей свекрови, которая больше вашей, то очевидно и справедливо, что и все расходы по коммунальным услугам и квартплате должны нести только вы.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".