НТМ - Новини Твого Мiста

После смерти моих родителей осталась квартира, но завещания на нее нет. У родителей было двое детей – я и мой брат. Сейчас брат бессовестно заявляет, что квартира теперь принадлежит только ему. Технический паспорт выписан на умершего отца. А в Свидетельстве о приватизации значиться, что жилье в равных долях принадлежит каждому из родителей и брату. И у меня, и у брата уже давным-давно есть собственное жилье. Скажите, пожалуйста, могу ли я в таком случае претендовать на свою половину наследства? Если да, то, что мне нужно сделать?

Алексей 

Если в свидетельстве о праве собственности (или как вы его называете – о приватизации), указано, что квартира принадлежит в равных долях вашему брату и родителям, то это означает, что каждому из них принадлежит на праве собственности по 1/3 части указанной квартиры. Технический паспорт для определения права собственности на квартиру никакого значения не имеет.

Судя по всему, родители умерли не в один день. После смерти одного из родителей открылось наследство на принадлежащую ему 1/3 часть квартиры. Если после смерти этого родителя, вы не обращались с заявлением к нотариусу о принятии наследства, то эту часть в равных долях унаследовали ваш второй родитель и ваш брат, т.к. они были прописаны в квартиры. Таким образом, поделив между собой 1/3 часть ваш брат и оставшийся в живых родитель стали собственниками квартиры в равных долях, т.е. по 1/2 части каждый. Если вы и после смерти второго родителя не подавали заявления о принятии наследства, то ваш брат стал единственным собственником квартиры, т.к. опять же он считается принявшим наследство после смерти второго родителя, т.к. был прописан в этой квартире.

Если после смерти родителей или одного из них не прошло 6 месяцев, то для принятия наследства вам необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Если вы успеваете принять наследство после смерти первого родителя, то вам будет принадлежать 1/9 часть квартиры, т.к. на 1/3 часть квартиры, принадлежавшей умершему, вас будет трое наследников (вы, брат и переживший родитель). В этом случае вашему брату и пережившему родителю будет принадлежать по 4/9 части квартиры (их собственные 3/9 (или 1/3) и наследственная 1/9 часть). После смерти второго родителя наследственной долей будет его 4/9 части квартиры, которые в случае принятия вами наследства, должны быть поделены между вами с братом поровну, т.е. по 2/9. В итоге у вас получится 1/9 после первого родителя и 2/9 после второго родителя, что составляет 3/9 или 1/3 часть квартиры, а у вашего брата – 2/3 части квартиры.

Если наследство после смерти первого родителя вы не принимали, но приняли после смерти второго, то ситуация будет обстоять следующим образом.

Как было указано выше, в случае, если вы не принимали наследство после смерти первого родителя, собственниками квартиры в равных долях стали ваш брат и второй родитель, в связи с чем, после смерти второго родителя открылось наследство на принадлежавшую ему 1/2 часть квартиры. Эта 1/2 часть должна быть поделена между вами и братом поровну, то есть вам должно принадлежать 1/4 часть квартиры (половина от 1/2), а брату – 3/4 части квартиры.

Я думаю, что сохранение хороших отношений с братом стоят гораздо дороже, нежели четвертая часть квартиры. Подумайте об этом, прежде чем начать тяжбу с родным братом.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".