НТМ - Новини Твого Мiста

Расскажите, пожалуйста, про правила переоформления приватизированной земли на себя после купли-продажи дома.

Людмила

При заключении договоров купли-продажи существует два способа оформления права собственности на земельный участок: можно изготовить новый государственный акт на имя нового владельца или же проставить отметки на старом акте о передаче права на землю.

Лучше всего, конечно же, изготовить новый государственный акт на имя нового владельца, так как такой документ безоговорочно гарантирует его право на приобретенную им землю. При изготовлении нового государственного акта документация по землеустройству будет полностью обновлена, а информация о переходе права собственности и данные о новом владельце в обязательном порядке будут внесены во все базы данных Госкомзема и ГЗК. Для регистрации такого нового государственного акта в книге учета государственных актов, выделяется специальная графа, куда вносится информация о новом владельце земельного участка, а так же о самом участке.

В случае же проставления отметок о переходе права на земельный участок в старом государственном акте, вся документация по землеустройству остается прежней, к ней лишь добавляются данные о новом владельце при переоформлении земельного участка. Что касается внесения информации о переходе права на землю и о новом ее владельце в базы данных Госкомзема и ГЗК, то информация эта вносится только в районную, а так же областную базу данных ГЗК, и в районную базу данных Госкомзема. В областную же базу данных Госкомзема эти данные не вносятся. Главным недостатком такого метода оформления права собственности на земельный участок является необходимость сдавать в Госкомзем оригиналы договоров купли-продажи, мены или дарения, а так же оригинал государственного акта.

Для переоформления земли, то есть, для изготовления нового государственного акта, нужно предъявить следующие документы:

– договор купли, продажи, мены или дарения, заверенный у нотариуса;

– заверенная нотариально копия старого государственного акта на земельный участок;

– копии паспорта и идентификационного номера.

Для того, что бы проставить отметки о переходе права собственности в старом государственном акте, необходимо предоставить следующие документы:

– оригиналы договора купли-продажи и старого государственного акта на землю;

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".