НТМ - Новини Твого Мiста

Я очень часто выезжаю на длительные периоды в село, где живут мои старенькие родители. В квартире никто не живет, но с меня требуют платы за услуги, которыми я фактически не пользовался. Поясните, законно ли это?

Владимир Д.

У нас с женой имеется приватизированная квартира и после родителей остался дом на пос. Северном. Вы понимаете, что дом – это не квартира: там нужно постоянно жить, что-то поделать, да и в саду и на грядках работы полно, поэтому мы фактически там и живем, а в квартире никто не проживает, но счета за коммунальные услуги мы регулярно получаем. Мне знакомые сказали, что платить нужно. Но как же так – мы там не живем, услугами не пользуемся, а платить должны? За что? Прошу разъяснить: должны ли мы отдавать деньги за те блага, которыми не пользуемся?

Петр Лукич, ул. Шевченко

Поскольку эти вопросы в принципе аналогичные, то я даю на них один ответ.

Прежде всего уясним, что в соответствие с положениями ст. 10 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», собственники квартир многоквартирных домов и жилых помещений (к ним принадлежат и владельцы квартир в кооперативных домах и выкупленных квартир) являются совладельцами вспомогательных помещений дома, его технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории согласно своей доле в имуществе дома. Иными словами, они должны оплачивать свою часть затрат на содержание дома и придомовой территории, даже если в квартире никто не проживает. Это вполне логично, так как независимо от того, живет ли владелец квартиры в ней, дом необходимо иногда ремонтировать, менять трубы, постоянно убирать придомовую территорию и т. д.

Но и это еще не все. Помимо платы за содержание дома и придомовой территории, владельцы квартир, в которых они не проживают, должны платить за централизованное отопление. Это тоже понятно – тепло в квартиру вне зависимости от проживания в ней кого-то (в случае отсутствия технической возможности отключения квартиры от теплоцентрали) подается, и квартира отапливается.

А вот в случае временного отсутствия жильцов в квартире (работы за пределами населенного пункта с проживанием там, лечения в стационаре, учебы, прохождения военной службы, отбывания наказания и т. п.) они имеют право не платить только за горячую и холодную воду, водоотвод и газ, но – при соблюдении установленного порядка. Так, вы должны написать заявление в Горводоканал, чтобы вам отключили холодную и горячую воду и опломбировали запорные вентили на входе в квартиру. В заявлении следует указать, сколько времени в данной квартире не будет жильцов. Такое же заявление вам следует написать и в управление эксплуатации газового хозяйства, чтобы вам отключили подачу голубого топлива. Когда снова решите заселиться сюда, подайте заявление в те же структуры для подключения воды и газа – сотрудники этих служб снимут пломбы и отметят день, когда это сделано. Запомните: ни в коем случае нельзя самостоятельно срывать пломбы, ибо в таком случае вам придется заплатить за весь период отсутствия, словно вы все это время там жили.

В случае отсутствия в вашей квартире счетчиков газа и воды и при временном отсутствии в ней одного или нескольких членов семьи (например, сын служит в армии, а дочь учится в столичном вузе), возможен перерасчет за воду и газ, для чего вам следует написать в те же предприятия заявления, в которых указать период и место нахождения этих членов семьи, присовокупив к ним документы, подтверждающие факт пребывания членов семьи в другом месте (например, справку с места службы сына и с места учебы дочери).

Вывод из всего таков. Вы обязаны оплачивать услуги по установленным тарифам (нормативным расходам, определяемым Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденным постановлением Кабмина от 20.05.2009 г. № 529), так как эти расходы не зависят от того, проживает лицо (владелец или квартиросъемщик) в квартире или нет. Проще говоря, уменьшение размера платы за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в случае отсутствия потребителя действующим законодательством не предусмотрено.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".