НТМ - Новини Твого Мiста

На одну из двух своих дочерей мама написала завещание. После смерти матери, обе сестры обратились к нотариусу и написали заявления на вступление в наследство. (Обе сестры – пенсионерки, соответственно, одной – 3/4 части квартиры, а другой (без завещания) – 1/4 часть). Сестра, которая без завещания, не соглашается ни на продажу квартиры, ни на то, чтобы ей отдали денежные средства за ее часть жилья. Въехала в квартиру и там живет. Как поступить второй сестре? Может ли она самостоятельно выставить квартиру на продажу, ведь ей принадлежит большая часть этого жилья?

Н. Д. Оникиенко, ул. Первомайская

Нина Даниловна, увы, даже с учетом того, что одной из сестер принадлежит право собственности на большую часть квартиры (3/4), она не имеет права без согласия второй сестры продать квартиру.

Но не все потеряно – возможен вариант принудительного (через суд) прекращения права собственности сестры на ее 1/4 часть квартиры с компенсацией ей стоимости этой части в денежном выражении. Об этом прямо сказано в ст. 365 Гражданского кодекса Украины: право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: доля является незначительной и не может быть выделена в натуре а совместное владение и пользование имуществом невозможно и если такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Но второй сестре, предварительно, перед обращением в суд необходимо будет внести на депозитный счет суда стоимости этой доли – 1/4 совместной квартиры и только после этого суд, при наличии указанных выше условий, сможет вынести решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе.

Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту. Ответ вскоре будет опубликован в этом разделе и на страницах "Проспекта Трубников".